Se acompaña al cliente a visitar una o más propiedades preseleccionadas, mientras éste manifiesta sus requerimientos y sus dudas. Con la mirada puesta en el "negocio de inversión", o en los detalles técnicos-constructivos, en lo estético, o en las posibilidades futuras de crecimiento y expansión, se lo aconseja y se arriba a la decisión apropiada. En el caso de inversiones, se estudian los posibles Proyectos y se realizan los cálculos correspondientes, con el fin de un pronto recupero y ganancias mensurables certeras.

Documentaciones

Dibujo de Anteproyecto y/o Documentación completa de Proyecto, para la construcción por parte de su albañil de confianza, o Empresa Constructora, independientemente de los servicios del Profesional.

Para la gestión de un préstamo hipotecario, se prepara toda la documentación correspondiente y se acompaña en las diferentes etapas de presentación y gerenciamiento.

Se realizan Planos de Ajuste de obra ya realizadas, aún las fuera de Reglamentación, para su correspondiente regulación y aprobación ante el Gobierno de la Ciudad de Bs. As.

Confección de la carpeta de presentación de trámite para solicitar Permiso de Construcción de Obras nuevas, reformas, ampliaciones o demoliciones o solicitar servicios, ante organismos oficiales y/o privados.

Gestión y seguimiento hasta su total aprobación.

Son croquis simples, basados en las necesidades y posibilidades reales, tanto técnicas, económicas o de tiempos, de una futura modificación, ampliación u obra nueva. Se acompañan de un presupuesto global, que, a priori, marca la envergadura de los trabajos requeridos.

Son las primeras ideas plasmadas en el papel, y en la billetera!

Se contrata independiente de las siguientes etapas y no obliga al comitente a seguir con el mismo profesional.

Proyectos:

Es la materialización del Anteproyecto:

las ideas corregidas, toman forma definitiva en la confección de los Planos, para la construcción de las mismas. Acotados con medidas reales, con la correspondiente distribución de cañerías de servicios, cálculos de la estructura, cómputos de materiales, etc.

Se contrata independiente de las siguientes etapas y no obliga al comitente a seguir con el mismo profesional, pudiendo realizar la obra por su cuenta, con dicha documentación.

Ante un Proyecto dado, el cliente necesita saber, cuánto de cada cosa que interviene en la obra tendría que comprar. Cuáles son los materiales que más se adaptan a sus necesidades y presupuesto. Para eso se realiza un Cómputo detallado de cada insumo, como carpinterías, ladrillos, materiales gruesos, caños, elementos para el techo, herrajes, artefactos, etc., etc. Este listado va acompañado de su correspondiente precio, y alternativas.

De acuerdo al listado anterior, el cliente puede optar por realizar todas sus compras por sí mismo y comprometerse a entregarlas en obra a medida que el profesional lo solicite; u optar por derivar esta preocupación al Profesional interviniente, de acuerdo a las calidades y precios pactados.

Una variante es fijar qué elementos va a encargar uno u otro, por ejemplo: el Arquitecto se ocupa de los áridos, los hierros, etc. Y el cliente busca los revestimientos, los artefactos, etc.

Otra combinación posible, es realizar las compras acompañados del Profesional, quien irá asesorando y guiando al cliente en la elección más ajustada, le indicará los lugares más convenientes, conseguirá mejores precios, y mayor compromiso en las entregas.

Contamos con personal idóneo en todos los rubros: albañiles, techistas, carpinteros, plomeros, electricistas, herreros, colocadores, yeseros, pintores, etc.

Cada cual capacitado en sus funciones, sin ocupar tiempos improductivos en otras tareas superpuestas, en las que no estarían tan prácticos como en el oficio que desarrollan.

El propietario puede contratar sus servicios en forma conjunta o separada, o disponer de sus propios gremios, para las tareas encomendadas.

Nuestro personal cuenta con seguros de vida y accidentes, ajustados temporariamente a cada situación.

Son trabajadores autónomos, quienes se responsabilizan por sus propias cargas sociales, o sea que no generan una relación de dependencia ni con el Propietario ni con el Profesional.

El trabajo con un equipo ya formado, humano y técnicamente hablando, hace que el resultado se optimice y el clima de trabajo sea inmejorable, destacándose la confianza, la solidaridad entre compañeros, la puntualidad en las entregas, la honestidad y obviamente, la calidad.

Dirección de Obra:

Dirigir una obra significa controlar que la misma se lleve a cabo de acuerdo a los planos preexistentes. Que se cumplan las reglas del arte en cuanto a la calidad. Que las estructuras se sostengan de acuerdo a los cálculos. Que los tiempos pactados sigan su evolución. Que el personal trabaje en orden, con las normas de seguridad establecidas.

En esta etapa, el Arquitecto defiende los derechos de su cliente, frente al Constructor, es decir: "se pone la camiseta" , ya que asumió la responsabilidad ante la Ley de ser quién "Dirije" la obra.

Este control se realiza en visitas periódicas, de acuerdo al avance de obra. Se pueden pactar diarias, semanales, quincenales, etc.

Dará cuentas al Director de obra de los avances, consultará las dudas, y comunicará al mismo cualquier modificación que surgiera. No tiene autorización para variar el Proyecto, el sistema constructivo, ni los materiales, sin la correspondiente autorización fehaciente por parte del Arquitecto Director de Obra.

En obras de mediana o pequeña envergadura, ambas funciones pueden ser realizadas por el mismo Profesional, teniendo en cuenta que duplica sus responsabilidades.

Reciclados, Ampliación o Resignificación

Aprovechar lo existente puede ser una premisa a la hora de encarar una obra. Tanto por motivos económicos, técnicos, emotivos o estéticos.

Por respeto a la historia de un lugar, por revalorizar espacios u objetos del mismo, o por apoyarse sobre una estructura sólida; se pueden estudiar las posibilidades que lo ya materializado nos ofrece.

Unir el pasado con el futuro, es una posibilidad más que el presente nos ofrece.

Es el trabajo específico en interiores: definir las texturas, los colores, los materiales y las distribuciones. Tanto de los muros como del equipamiento mobiliario, objetos de iluminación, cortinados, adornos, focos visuales, etc.

Es buscar la armonía del ambiente no sólo en su forma, sino también en relación a la función que allí se desarrollará.
Es más, en relación directa con quienes van a ocupar ese espacio. Se trata de orientar los gustos y las elecciones en base a sus moradores, o a quienes va dirigido, en el caso de un restaurant, una escuela, un sanatorio, etc.

Paisajismo:

Es el trabajo específico en exteriores, tanto de espacios verdes, como de plazas secas, o sus infinitas combinaciones.

Es definir áreas con funciones, solados, vegetaciones o equipamientos diferenciados. Es jugar con las sombras, las alturas, los colores, las estaciones del año o el agregado de elementos y objetos de decoración.

Es vitalizar el paisaje para disfrutarlo visualmente desde el adentro y vivenciarlo en el afuera.